사업장별 분리 전략으로 우선순위 채권자의 권리를 신속히 확정. 잔여 부동산은 경매 대신 공개 매각을 통해 시장가 95% 수준으로 환가.
채무 규모200억 원
처음 상황
고금리·부동산 경기 침체로 신규 분양사업 중단. 200억 원 PF 대출·공사비 미지급이 겹쳐 사실상 영업 불능 상태.
리얼로펌의 전략
복수 사업장의 채권자 구성과 담보 순위를 정밀 분석. 파산선고 후 파산관재인이 각 사업장별로 독립된 배당 계획 수립. 담보권자 우선 변제와 일반 채권자 배당 최대화를 동시 설계.
최종 결과
파산 절차 완료, 담보권자 전액 회수·일반채권자 예상 배당률 2배 초과 달성
※ 의뢰인의 동의를 거쳐 익명화된 사례입니다.